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Juego de Canallas: La banca se saca de la manga otro peligroso suelo hipotecario

In Política, Crisis, Ciudadanía, Críticas, Comentarios on 21 junio, 2013 at 10:43

Las entidades estiran por encima del 4,5% el diferencial que va con el Euribor

 

 

Con las cláusulas suelo sentenciadas por el Tribunal Supremo, un nuevo suelo se está gestando en el mercado hipotecario. Se trata de los diferenciales, que se han disparado por encima del 4% y están atrapando a miles de prestatarios. Este porcentaje fijo de interés a pagar durante toda la vida del crédito pasa hoy casi desapercibido al ir con un Euribor en mínimos, pero a medio y largo plazo podría convertirse en la peor pesadilla del hipotecado. Lo que hoy son cuotas hipotecarias bajas, mañana podrían llegar a duplicarse.

“Claro que tener un diferencial alto es como tener una cláusula suelo, o incluso peor. Cuando el Euribor suba, el tipo de interés será impagable para muchas familias”. Así de rotunda se muestra Olivia Feldman, cofundadora del comparador financiero HelpMyCash.com. Y pone cifras a su aviso: “Una persona que acabe de contratar una hipoteca de 150.000 euros, a 30 años, con un Euribor +3% paga hoy 672 euros al mes, pero si el Euribor volviera a los niveles de 2008 la letra sobrepasaría los 1.100 euros”.

Gonzalo Bernardos, director del Máster en Asesoría y Consultoría Inmobiliaria de la Universidad de Barcelona (UB), apunta hacia la misma dirección que Feldman y califica las hipotecas con estos altos diferenciales como “peligrosas”. “Tengo serias dudas de que la gente pueda pagarlas cuando el Euribor regrese a un nivel normal del 3% o del 4% y los intereses se pongan en el 7% o en el 8%”, opina. “La gente está firmando su sentencia de muerte sin darse cuenta”, advierte Bernardos.

El economista catalán sólo ve una justificación por parte de la banca para aplicar estos grandes diferenciales, más allá de que intenten compensar el desplome del Euribor: “Las entidades no quieren dar crédito en estos momentos y es una forma de invitar a los clientes a que no contraten. Es un modo elegante de decirles que no les dan financiación”. “Lo bueno”, continúa, “es que muy pocos están firmando hipotecas y los afectados serán unos miles, por lo que el problema no tendrá, ni mucho menos, la repercusión de las cláusulas suelo”.

Esta posición alarmista de Bernardos y Feldman tiene su contrapunto en la versión que hace de la actual situación Lorena Mullor, gerente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que niega que se esté formando un problema parecido al de la cláusula suelo. “El diferencial es distinto de las cláusulas suelo, que se comercializaron sin informar bien al cliente en muchos casos”, declara Mullor. En su opinión, “ahora está todo mucho más claro ya que los diferenciales son una variable fundamental en los préstamos y la gente que se está endeudando es consciente del riesgo que está asumiendo“.

Mullor, que justifica estos altos diferenciales aludiendo al mayor riesgo de la demanda y al mayor coste de la financiación para las entidades, declara que “se está informando correctamente a los nuevos hipotecados planteándoles simulaciones de diversos escenarios de riesgo ante la futura evolución del Euribor”. Algo que no tienen tan claro ni Feldman ni Bernardos. “Esto depende de la persona que atienda en cada oficina, más que de la entidad. Hay empleados que sí hacen simulaciones, pero otros ni lo mencionan”, comenta la cofundadora de HelpMyCash.com. “Lo dudo”, manifiesta el segundo.

SU VIVIENDA ha localizado a uno de los contados nuevos hipotecados (según los notarios, apenas un tercio de los que compran casa, que son muy pocos, piden financiación), que ratificaría lo que dice Mullor. “A mí me han hecho tres simulaciones. Una con el nivel actual del Euribor, otra con el máximo de su historia y una última con su tasa media histórica”, afirma Manuel, que acaba de contratar un préstamo con un diferencial del 3,10% tras descontarle un 0,45% al vincular tres productos.

“Es lo más bajo que he encontrado. He llegado a ver hasta el 4,75%”, indica este prestatario, al que se le ha quedado la cuota mensual en 520 euros al mes (cinco primeros años inamovible). Manuel sabe que se le disparará por encima de los 1.000 si el Euribor vuelve al 5% y por ello se ha asegurado de no tener una comisión de subrogación para poder llevar la hipoteca a otra entidad en un futuro si le ofrecieran mejores condiciones. Manuel sería, según Feldman, “un buen perfil financiero” bien colocado ante “una guerra de subrogación entre los bancos, como la que hubo en 2009 y 2010”.

Aunque esta situación de diferenciales por las nubes parece tener los meses contados, según Bernardos. El experto vaticina que “las entidades financieras volverán a dar hipotecas de forma normal ligadas a un Euribor +1% ó 1,5% el año que viene”. Para este analista, el porcentaje del 1,75% sería “correcto” y “el 2% estaría al límite”. Hasta que llegue ese momento, Feldman recomienda “buscar financiación en varios bancos porque una misma persona puede recibir ofertas desde Euribor +2% a Euribor +4% en una misma semana”. “Las hipotecas a tipo fijo aún no son una opción a tener en cuenta en España”, concluye.

Todos españoles: Ocho detenidos en Ceuta por reclutar yihadistas para combatir en Siria

In Política, Crisis, Ciudadanía, Críticas, Comentarios on 21 junio, 2013 at 10:38

Los arrestados están vinculados a una red próxima a Al Qaeda, según Interior

 

 

Ocho personas han sido detenidas esta madrugada en Ceuta por su presunta vinculación con una red, próxima a Al Qaeda, dedicada a la captación de yihadistas para enviarles a combatir a Siria, ha informado el Ministerio del Interior en un comunicado. Todos los detenidos son de nacionalidad española.

Se tenía constancia de que decenas de personas, alguna menor de edad, partieron tanto desde Ceuta como desde territorio marroquí bajo la cobertura de este grupo terrorista.

La operación, que sigue abierta en la ciudad autónoma con la práctica de registros en el barrio de El Príncipe, se desarrolla conjuntamente entre la Policía y la Guardia Civil, y no se descartan nuevas detenciones.

Con esta operación, que se ha desarrollado conjuntamente en la Policía y la Guardia Civil y con la tutela judicial del juzgado central de Instrucción número 2 de la Audiencia Nacional, se trata de impedir la captación de yihadistas que estaban preparados para viajar a Siria para integrarse en grupos afiliados a Al Qaeda.

Esta red, asentada en Ceuta y Fnideq (Castillejos-Marruecos), realizaba labores de captación, adoctrinamiento, facilitación y financiación de los viajes, en contacto externo con otros terroristas y siguiendo las directrices de Al Qaeda.

A los detenidos, todos ellos de nacionalidad española, se les imputa undelito de integración en organización terrorista.

Las fuerzas de seguridad tienen constancia, según el comunicado, de quedecenas de personas han viajado desde Ceuta y Marruecos a Siriacon la cobertura de esta red y de que alguno de ellos ha podido participar en atentados suicidas y otros se han incorporado a campos de entrenamiento como paso previo a la acción armada.

La célula islamista contaba con varias rutas establecidas para trasladar a las personas hasta Siria. Según han informado a Europa Press fuentes de la lucha antiterrorista, en algunas ocasiones estas personas partieron de Málaga y acabaron en ese país árabe tras su paso por Turquía.

Paso por Turquía

Estas fuentes han precisado que Turquía era siempre el último destino antes de ingresar en Siria, si bien el plan variaba en la fase anterior. La célula podía trasladar a personas desde Ceuta hasta otros países de Europa, como Países Bajos o Bélgica, o llevarlas directamente a la península de Anatolia

La Policía y la Guardia Civil iniciaron sus investigaciones por separado en los años 2009 y 2011, aunque a principios de este año los responsables de información de ambos cuerpos decidieron continuar conjuntamente las operaciones.

En diciembre de 2006, en la barriada de El Príncipe de Ceuta se llevó a cabo la denominada ‘operación Duna’, ordenada por el Juzgado Central de Instrucción número 5 de la Audiencia Nacional y en la que se detuvo a once personas por su presunta relación con una organización vinculada a Al Qaeda.

El pasado año tres ceutíes -dos de El Príncipe y uno de la barriada del Sardinero- también se fueron a combatir contra el régimen de Al Assad, recibiendo noticias posteriormente de su muerte en distintos combates. Además, el pasado mayo, una familia de Ceuta denunció la desaparición de un joven de la ciudad del que sospechaba que habría podido ser captado por redes integristas para realizar la yihad en Siria.

El traslado de personas para combatir en Siria es una de las grandes preocupaciones de la Unión Europea en estos momentos y centró la reunión de ministros del Interior celebrada en Luxemburgo el pasado 7 de junio.

La cifra global que maneja Bruselas sitúa entre 600 y 700 los nacidos en países europeos que han ido a combatir a Siria. En concreto, la preocupación de los Veintisiete es que estas personas puedan volver luego a sus países de origen más radicalizadas y con capacidad y conocimientos para realizar actos terroristas.

 

Losantos: ¿Infanta? ¿Fincas? ¿Errores? ‘Todo es una inmensa trola’

In Política, Crisis, Ciudadanía, Críticas, Comentarios on 21 junio, 2013 at 10:26

Según el periodista, el objetivo es que no se toque “a la niña”. Cree que Montoro debería haber “dimitido irrevocablemente”.

 

 

La polémica por la compraventa de fincas que produjo unas plusvalías de 1,4 millones de euros y que Hacienda atribuyó en un principio a la infanta Cristina tuvo su espacio este jueves en El Gato al Agua.

Federico Jiménez Losantos opinó que “todo es una inmensa trola al servicio de no se sabe quién”.

“Creo que Montoro está defendiendo el acuerdo de Mariano Rajoy y del Rey, con Gallardón de testigo”, para que no se toque “a la niña“, aseveró, y puntualizó: “Lo más terrible del asunto es que en Hacienda, desde arriba, se protege a una casta privilegiada, a la guinda del pastelón, y eso es intolerable”, se lamentó.

Sobre Montoro, dijo que, en otros países, una afirmación como la que hizo el ministro -“No estoy en condiciones de dar una explicación sobre el DNI de la infanta”- habría supuesto su “dimisión irrevocable”.

‘Don Juan quiso entenderse con Hitler

El experto en monarquía Jaime Peñafiel contó, además, que “han pasado muchas cosas, algunas terribles” entre el acto oficial al que asistió la infanta este jueves -centenario del nacimiento de su abuelo, Don Juan de Borbón– y el anterior, en 2011.

“Me ha sorprendido su gesto. Sonreía y buscaba complicidad con su sobrino Froilán, pero este miraba de reojo” y se palpaba “violencia”, afirmó. “El Príncipe y Letizia… ni la han mirado”, añadió Peñafiel.

Además, opinó que “Don Juan fue una persona muy digna pero a la que se hizo mucho sufrir”. Sin embargo, Jiménez Losantos discrepó: “Se pasó la vida diciendo que no tenía dinero ni para pagar el médico.. y le ha dejado una herencia [de unos mil millones de pesetas en Suiza, según algunas informaciones] a otros desheredados. Como le haya dejado algo a Corinna…”, manifestó. “Quiso entenderse con Hitler, con Franco… pero no se entendió con nadie”, comentó Losantos.